Форуми газети "Все про бухгалтерський облiк"

Сьогодні: 06/12/2019 03:29

Часовий пояс UTC + 2 годин [ DST ]




Створити нову тему Відповісти  [ 330 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ... 22  Далі
Автор Повідомлення
ПовідомленняДодано: 09/02/2016 13:07 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Janever, почитайте статью Земельный налог - 2016, я перед Вашим вопросом давала ссылку.
Поскольку Вы не являетесь ни собственником, ни постоянным землепользователем, т.е. Вы временный землепользователь, а это значит - плательщик арендной платы за землю. Т.е. Вам необходимо заключить договор аренды на этот участок :smls03:


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 09/02/2016 13:59 
Професор
Професор
Аватар користувача

З нами з: 11/05/2011 12:54
Повідомлення: 303
lutishka написав:
Janever, почитайте статью Земельный налог - 2016, я перед Вашим вопросом давала ссылку.
Поскольку Вы не являетесь ни собственником, ни постоянным землепользователем, т.е. Вы временный землепользователь, а это значит - плательщик арендной платы за землю. Т.е. Вам необходимо заключить договор аренды на этот участок :smls03:

Да да да, похоже что так .... Буду юристов долбить, пусть узнают что нужно заключать. А теперь следующий вопрос, налог то мы платили и платим. Вид пользования какой указывать?


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 09/02/2016 14:12 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Janever написав:
Вид пользования какой указывать?

ИМХО, 03 - аренда, а лучше попробуйте своему инспектору по земле дозвониться и позадавать вопросы - что и как делать пока не заключен договор аренды.



За це повідомлення автора lutishka подякував: Janever(09/02/2016 14:23)
Рейтинг:1.28%
 
Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 10:14 
Професор
Професор
Аватар користувача

З нами з: 23/08/2013 11:26
Повідомлення: 263
Здравствуйте! в этом году получается нужно оценку земли умножить на коэффициент 1,433 чтоб получить новую оценку. но вот я сравниваю оценку за 2012 год (82941,00 грн.) и за прошлый 2014 год (94176,00 грн.) и что-то тут не сходится. как земельный рассчитал такую сумму. 82941,00 * 1,249 = 103 593 грн. но никак не 94176,00 грн.


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 11:49 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
sveta1989 написав:
вот я сравниваю оценку за 2012 год (82941,00 грн.) и за прошлый 2014 год (94176,00 грн.) и что-то тут не сходится. как земельный рассчитал такую сумму. 82941,00 * 1,249 = 103 593 грн. но никак не 94176,00 грн.

А Вы не сами в декларации рассчитываете?


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 15:52 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 14/02/2005 14:08
Повідомлення: 3371
Звідки: м. Київ
lutishka написав:
Feodora писал(а):
Janever писал(а):
Написане функціональне використання - землі комерційного використання
Це запитаємо у lutishka
Куди все- таки віднесла ці землі? Або 02 або 03.

, мне налоговичка по земле сказала ставить 02, но не принципиально - можно и 03

Не згодна
02- земля житлового фонду
03- громадські

Тому якщо комерційна , то 03

_________________
Враховуючи той факт, що ЗАКОНОТВРЦІ щось творять, я кожного разу згадую ким я працюю : чи то бухгалтером, чи то психіатром...


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 15:59 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
londavid, а если помещение встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому, ась? :smile:


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 15:59 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 14/02/2005 14:08
Повідомлення: 3371
Звідки: м. Київ
sveta1989 написав:
и что-то тут не сходится. как земельный рассчитал такую сумму. 82941,00 * 1,249 = 103 593 грн. но никак не 94176,00 грн.

это возможно за :
смена коэффициентов ( посмотрите расчет и увидите)... у меня такая ситуация
смена назначения земли...

lutishka написав:
А Вы не сами в декларации рассчитываете?

в деке нормативку вы не рассчитаете...это делает земельный а мы налоги от этого расчета

_________________
Враховуючи той факт, що ЗАКОНОТВРЦІ щось творять, я кожного разу згадую ким я працюю : чи то бухгалтером, чи то психіатром...


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 16:04 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 14/02/2005 14:08
Повідомлення: 3371
Звідки: м. Київ
lutishka написав:
londavid, а если помещение встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому, ась?

все зависит от справки о нормативке, а не от нашей догадки- что хочу то и ставлю
у меня две нормативки.
1. земли коммерческие (600 м кв) - ставим 03
2. земли смешанные, из них : 380 (жилье) - 02 и 320 (ком) -03

что хотите то и стройте....
а построили- вперед и меняйте договора, номативку- если вы честно работаете :mrgreen:

_________________
Враховуючи той факт, що ЗАКОНОТВРЦІ щось творять, я кожного разу згадую ким я працюю : чи то бухгалтером, чи то психіатром...


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 16:52 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
londavid, так вот у меня в витяге из Госземкадастра (ноябрь 2013г.): землі житлової та грамадської забудови (это об одном и том же участке), а в справке о нормативке и в договоре (октябрь 2014г.) по тому же участку уже землі комерційного використання. Догадайтесь с 1 раза какой код ставить 8-[
ИМХО, правильно говорит инспектор "не принципиально", т.к. вот эти циферки (02 или 03) в декларации на НГО и сумму арендной платы не влияют :lizun


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 17:08 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 14/02/2005 14:08
Повідомлення: 3371
Звідки: м. Київ
я и не буду догадываться.. у меня та же ситуация ....
я перед тем как сдать деку- еду к инспектору... проверяем ... и там 03 стоит...иначе база налоговой не проведет

_________________
Враховуючи той факт, що ЗАКОНОТВРЦІ щось творять, я кожного разу згадую ким я працюю : чи то бухгалтером, чи то психіатром...


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 10/02/2016 17:10 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 14/02/2005 14:08
Повідомлення: 3371
Звідки: м. Київ
londavid написав:
а в справке о нормативке и в договоре (октябрь 2014г.) по тому же участку уже землі комерційного використання.

а мы сейчас переделываем нормативку, т.к. жилье у нас не коммерческая земля ( из-за этого цена больше) .... ругаемся с налоговой, но по-хорошему...

_________________
Враховуючи той факт, що ЗАКОНОТВРЦІ щось творять, я кожного разу згадую ким я працюю : чи то бухгалтером, чи то психіатром...


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 12/02/2016 13:02 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Цитата:
СПЕЦНАЛОГОВАЯ: НАЧИСЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

12 февраля 2016 г.

Согласно с пунктом 288.1 статьи 288 Налогового кодекса Украины основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка, оформленный и зарегистрированный в соответствии с законодательством.

Форма договора аренды земельного участка утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 03 марта 2004 года №220 «Об утверждении Типичного договора аренды земли».

Основанием для заключения договора аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности согласно статье 16 Закона Украины от 06.10.1998г. №161-XIV «Об аренде земли» является решение соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления - арендодателя, принятого в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Украины, или по результатам аукциона.

Согласно со статьей 21 Закона №161 размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются согласно Налоговому кодексу Украины).

В случае признания в судебном порядке договора аренды земли недействительным полученная арендодателем арендная плата за фактический срок аренды земли не возвращается.

Расчеты относительно арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и коммунальной собственности, осуществляются исключительно в денежной форме (статья 22 Закона №161).

В соответствии с пунктом 288.4 статьи 288 Налогового кодекса Украины в договоре аренды определяются размер и условия внесения арендной платы. Годовая сумма платежа не может быть меньше 3 % и не может превышать 12% нормативной денежной оценки земельного участка.

Изменение условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон. В случае недостижения соглашения относительно изменения условий договора аренды земли спор решается в судебном порядке (статья 30 Закона №161).

Объект по договору аренды земли считается переданным арендодателем арендатору с момента государственной регистрации права аренды, если другое не установлено законом (статья 16 Закона №161).

В соответствии со статьями 125 и 126 Земельного кодекса Украины заключенные договора аренды земли подлежат обязательной государственной регистрации. http://atn.ua/ekonomika/specnalogovaya- ... y-uchastok


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 16/02/2016 10:11 
Знавець
Знавець
Аватар користувача

З нами з: 12/08/2014 10:03
Повідомлення: 32
Звідки: Чернігів
Вот мы - гос.учреждение, и земля у нас в постоянном пользовании под кодом 03 (гром.використання). Часть помещений сдаем в оренду громадськым и одному коммерческому предприятию. Получается разные грошовые оценки - для громадськых и коммерческого, т.е. правильно же будет разбивать на две строчки - одна общая по нам + громадськых с одной денежной оценкой и вторая - для коммерческой организации с другой? :smls07:
А что касается льготы, которая для нас 100% на весь год, то ее я ведь показываю пропорционально конкретно нашей части площади?
И еще. Что вы делаете с округлениями? Если раньше метраж правильно до копейки рассчитывался, то теперь с округлениями получаются кривые суммы налога :cry: Например, площадь 221,64 кв.м превращается в отчете в 0,0222 га, соответственно сумма налога завышается (что еще ничего), или занижается, когда, например, метраж составляет 23,1 кв.м.? Копейки, конечно, но все-таки?? :smls07:


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 16/02/2016 11:27 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Ae-lita написав:
Вот мы - гос.учреждение, и земля у нас в постоянном пользовании под кодом 03 (гром.використання). Часть помещений сдаем в оренду громадськым и одному коммерческому предприятию. Получается разные грошовые оценки - для громадськых и коммерческого, т.е. правильно же будет разбивать на две строчки - одна общая по нам + громадськых с одной денежной оценкой и вторая - для коммерческой организации с другой?

ИМХО, сдаете в аренду - уже коммерческое использование, и без разницы кому именно сдаете, Ваше госучреждение получает же доход от аренды. А арендатор при этом может Вам только компенсировать затраты по земельному налогу.


Догори
 Профіль  
 
Відображати повідомлення за:  Сортувати за  
Створити нову тему Відповісти  [ 330 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ... 22  Далі

Часовий пояс UTC + 2 годин [ DST ]


Хто зараз онлайн

Зареєстровані учасники: Bing [Bot], Google [Bot], MSN [Bot]


Ви не можете створювати нові теми у цьому форумі
Ви не можете відповідати на теми у цьому форумі
Ви не можете редагувати ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете видаляти ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете додавати файли у цьому форумі

Знайти:
Вперед:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Український переклад © 2005-2010 Українська підтримка phpBB