Форуми газети "Все про бухгалтерський облiк"

Сьогодні: 18/09/2019 02:03

Часовий пояс UTC + 2 годин [ DST ]




Створити нову тему Відповісти  [ 330 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22  Далі
Автор Повідомлення
ПовідомленняДодано: 16/02/2016 12:07 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Цитата:
Лист Головного управління ДФС у Чернігівській області

від 08.02.2016р. № 416/10/25-01-15-03-08


Головне управління ДФС у Чернігівській області уважно розглянуло лист від 30.12.2015р. №28 щодо надання податкової консультації, беручи до уваги відповідь на запитання, що розміщена на офіційному веб-порталі ДФС України в рубриці «Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс» (категорія 112 «Плата за землю») повідомляє таке.

Відповідно до пп.14.1.147 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України від 02.12.2010р. №2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Земельний податок - обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (пп.14.1.72 п.14.1 ст.14 ПКУ).

Відповідно до ст.ст. 269, 270 ПКУ платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об’єктом оподаткування – земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності, зокрема податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 ПКУ).

Згідно з ст. 796 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV зі змінами та доповненнями (далі – ЦКУ) одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою (ст. 797 ЦКУ).

Враховуючи вищенаведене, земельні ділянки, на яких розташовані передані в оренду будівлі (споруди, їх частини), не використовуються для здійснення підприємницької діяльності і при укладенні договорів оренди повинна чітко зазначатись плата за користування земельними ділянками.

Отже, юридичні особи – платники єдиного податку, що є власниками земельних ділянок або постійні землекористувачі, за земельні ділянки під будівлями (їх частинами), переданими іншим суб’єктам господарювання, з урахуванням прибудинкової території, повинні сплачувати земельний податок на загальних умовах незалежно від виду діяльності, у тому числі якщо надання в оренду нерухомого майна є основним або одним із видів діяльності. У разі передачі в оренду частини будівлі земельний податок обчислюється пропорційно площі, яку передано у оренду.

Для визначення розміру площі, нормативної грошової оцінки та цільового призначення земельної ділянки, за яку необхідно сплачувати земельний податок, у разі передачі в оренду частини будівлі (споруди), з врахуванням норми п. 286.1 ст. 286 ПКУ, власники земельних ділянок та землекористувачі повинні звертатись до відповідних органів виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у сфері будівництва.

Відповідно до п.52.2 ст.52 ПКУ податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

Вищевикладена відповідь діє до внесення змін до статей ПКУ, на які йдуть посилання.



Заступник начальника О.І.Марухленко
http://ch.sfs.gov.ua/baner/podatkovi-ko ... 66371.html



За це повідомлення автора lutishka подякував: Ae-lita(16/02/2016 12:18)
Рейтинг:1.28%
 
Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 16/02/2016 12:17 
Знавець
Знавець
Аватар користувача

З нами з: 12/08/2014 10:03
Повідомлення: 32
Звідки: Чернігів
Да нет, они же неприбыльные организации, а один из таких арендаторов - такой же Департамент ОДА, как и мы, пользующийся льготой на землю согласно решению нашей (Чернігіської міської) ради. + У нас есть ответ Управления земельных ресурсов, что наши арендаторы-бюджетники и неприбыльные обществ. организации платят налог на том уровне, что определен и для нас, а для коммерческих они привели расчёт их налога в табличке.
Т.е. у меня тут сомнения относительно формы отчета (разбивки) и ошибок из-за округления.


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 16/02/2016 18:26 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Уважаемые коллеги - киевляне!

http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2. ... enDocument
5. Ставка земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження)

5.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено та які перебувають у власності фізичних та юридичних осіб та у постійному користуванні юридичних осіб державної та комунальної форми власності, коло яких визначено статтею 92 Земельного кодексу України, встановлюється в розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у пунктах 5.3 - 5.6 цього Положення.

5.2. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, які перебувають у постійному користуванні юридичних осіб (крім державної та комунальної форми власності), встановлюється в розмірі 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у пунктах 5.3 - 5.6 цього Положення.

Feodora написав:
Janever написав:
По Киеву налог на землю 3% на 2016г.?
Да, 3% для всех, кроме государственных.

Цитата:
Для всех, в т.ч. госов - 1 %.
3 % не для госов, а как раз наоборот - для НЕгосов у которых земля на праве постоянного пользования.


Подробнее: http://buhforum.com/viewtopic.php?f=17&t=327&start=90


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 16/02/2016 19:05 
Професор
Професор

З нами з: 04/05/2011 14:23
Повідомлення: 299
Звідки: Київ
lutishka написав:
Да, 3% для всех, кроме государственных.
5.2. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, які перебувають у постійному користуванні юридичних осіб (крім державної та комунальної форми власності) встановлюється в розмірі 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у пунктах 5.3 - 5.6 цього Положення.
Что не так? Это правильная цитата.
А это цитата какая-то старая "5.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено та які перебувають у власності фізичних та юридичних осіб та у постійному користуванні юридичних осіб державної та комунальної форми власності, коло яких визначено статтею 92 Земельного кодексу України, встановлюється в розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у пунктах 5.3 - 5.6 цього Положення.


Подробнее: http://buhforum.com/viewtopic.php?f=17&t=327&start=90
Не путайте людей!



За це повідомлення автора Feodora подякував: Аллочка(17/02/2016 18:24)
Рейтинг:1.28%
 
Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 16/02/2016 19:35 
Професор
Професор

З нами з: 04/05/2011 14:23
Повідомлення: 299
Звідки: Київ
Feodora написав:
какая-то старая
А, не старая, это из того же Положення. Но, под словом "ВСЕ" я подразумевала обычных юрлиц (не государственных, не тех, которые имеют землю в собственности, не из пунктов 5,3-5.6, не тех, у которых аренда земли), а тех которые просто пользуются землей(я думаю, таких большенство). Для таких - 3% в Киеве!


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 17/02/2016 10:47 
Професор
Професор
Аватар користувача

З нами з: 13/03/2009 16:36
Повідомлення: 488
Звідки: Первая Столица
Feodora написав:
Feodora написав:
какая-то старая
А, не старая, это из того же Положення. Но, под словом "ВСЕ" я подразумевала обычных юрлиц (не государственных, не тех, которые имеют землю в собственности, не из пунктов 5,3-5.6, не тех, у которых аренда земли), а тех которые просто пользуются землей(я думаю, таких большенство). Для таких - 3% в Киеве!


Вы путаете "постійне користування" и "власність". Если есть гос.акт на землю - это собственность и соответственно 1%, а если "свідоцтво про постійне користування" (у многих юр.лиц с часткой государства и по землям, которые нельзя передавать в собственность) - то тогда 3%

_________________
Мудрость людей измеряется не их опытом, а их способностью к опыту.


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 17/02/2016 16:50 
Користувач
Користувач

З нами з: 06/10/2010 14:36
Повідомлення: 13
А что такое "постійне користування земельною ділянкою"? Или так- если есть право власності на землю - то ставка 1%, все остальное- 3% ? Мы платим зем.налог как власники нежитлового приміщення в багатоповерховому будинку. т .е ставка 3% ? В рішенні Київради ничего понять нельзя...


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 17/02/2016 17:23 
Професор
Професор

З нами з: 04/05/2011 14:23
Повідомлення: 299
Звідки: Київ
Ча-й-ка написав:
А что такое "постійне користування земельною ділянкою"? Или так- если есть право власності на землю - то ставка 1%, все остальное- 3% ? Мы платим зем.налог как власники нежитлового приміщення в багатоповерховому будинку. т .е ставка 3% ? В рішенні Київради ничего понять нельзя...
:smls01:
Ну, это то , о чем я говорила. Вы не собственник земли, не гос, не взяли землю в аренду и т.д.(п5.3-5.6 Положення) то тогда 3%. И таких большенство.


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 17/02/2016 19:10 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Ча-й-ка написав:
Мы платим зем.налог как власники нежитлового приміщення в багатоповерховому будинку. т .е ставка 3% ?

ИМХО, Вы вообще не являетесь плательщиком зем.налога как собственник помещения в многоквартирном жилом доме, а речь может идти только о компенсации части зем.налога управляющей организации или ОСМД. :arrow:
Цитата:
платниками земельного податку за земельні ділянки під багатоквартирними житловими будинками є особи, яким такі земельні ділянки передаються у постійне користування або у власність згідно з нормами ЗК України, а саме - підприємства, установи і організації, що здійснюють управління цими будинками, а також об'єднання власників будинків.

Власники квартир (приміщень) у багатоквартирних житлових будинках, в свою чергу, не належать до кола платників земельного податку за земельні ділянки під такими будинками, а фактично відшкодовують сплачені суми земельного податку підприємствам, установам і організаціям, що здійснюють управління цими будинками, та об'єднанням власників будинків у складі сум за утримання будинків та прибудинкової території з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території.

Подробнее (решения судов): http://www.buhforum.com/viewtopic.php?f ... 5&start=45



Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 17/02/2016 19:27 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Я уже давала ссылку на статью в "Бухгалтер911" viewtopic.php?p=1282251#p1282251 , но в связи с тем, что мало кто читал, процитирую ее часть:
Цитата:
Суть земельного налога
Давайте вместе вспомним (и обновим) наши знания о плательщиках, объекте и базе обложения земельным налогом.
Плательщики налога
Плательщиками земельного налога являются (п.п. 14.1.72 НКУ, п. 269.1 НКУ):
(1) собственники земельных участков, земельных долей (паев);
(2) постоянные* землепользователи
* Хотя п.п. 269.1.2 НКУ говорит обо всех землепользователях (п.п. 14.1.73 НКУ), из п.п. 14.1.72 НКУ делаем вывод, что уплачивают земельный налог именно постоянные землепользователи. А вот временные землепользователи уплачивают «земельную» арендную плату.

В отношении собственников земельных участков следует отдельно вспомнить некоторые случаи.
Так, налоговики в своей консультации из БЗ, подкатегория 112.01 настаивают на том, что уплачивать земельный налог должен собственник нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме. Подробнее об этом вопросе читайте статью в «Налоги и бухгалтерский учет», 2015, № 62, с. 10.
Также многие собственники торговых киосков и палаток интересуются, являются ли они плательщиками земельного налога за землю, расположенную под их временными сооружениями. Налоговики настаивают, что да, и ссылаются на наличие паспорта привязки временного сооружения, а следовательно, и правоустанавливающих документов на земельный участок (см. консультацию из БЗ, подкатегория 112.01).
Наконец, Закон № 71 внес незначительные, но все же изменения в п. 287.6 НКУ. Теперь при переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок. Напомним, до Закона № 71 земельный налог за указанные участки уплачивался с даты госрегистрации права собственности на объекты недвижимости, которые на них расположены.
Указанное касается собственников земельных участков. А кто относится к постоянным землепользователям? Постоянные землепользователи — это те, которые имеют бессрочное право владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности (ч. 1 ст. 92 ЗКУ). Согласно ст. 92 ЗКУ такое право приобретают:
— предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной и коммунальной формам собственности;
— общественные организации инвалидов Украины, их предприятия (объединения), учреждения и организации;
— религиозные организации Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности;
— публичное акционерное общество железнодорожного транспорта общего пользования;
— высшие учебные заведения независимо от формы собственности;
— совладельцы многоквартирного дома для обслуживания такого дома и обеспечения удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд собственников (сособственников) и нанимателей (арендаторов) квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Кроме того, разд. XIV НКУ устанавливает дополнительные особенности по уплате земельного налога теми субъектами хозяйствования, которые являются «упрощенцами» (п. 269.2 НКУ).
Единоналожники освобождаются от уплаты налога на имущество (в части земельного налога). За исключением налога за земельные участки, не используемые плательщиками единого налога первой — третьей групп для осуществления хозяйственной деятельности и плательщиками единого налога четвертой группы для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства (п.п. 4 п. 297.1 НКУ). Причем даже в случае временного прекращения хозяйственной деятельности единоналожники не уплачивают земельный налог, если при осуществлении деятельности земельные участки плательщиком использовались (см. консультацию в БЗ, подкатегория 112.01).
Наконец, многие предприятия в нашей стране не оформляют в соответствии с законодательством право собственности или пользования землей. Налоговики отмечают: для юрлица неоформление права собственности на землю является нарушением, ответственность за которое установлена ст. 144 ЗКУ. Исходя из этого налоговики требуют от такого предприятия обратиться в органы исполнительной власти и органы местного самоуправления для оформления и регистрации права собственности на соответствующие земельные участки. (см. консультацию в БЗ, подкатегория 112.01). Что же касается собственно налога, то он уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок.

Источник: http://buhgalter911.com/ShowArticle.asp ... ommentshdr


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 18/02/2016 11:05 
Професор
Професор

З нами з: 17/03/2010 16:15
Повідомлення: 581
Добрый день! А если у нас 100% льгота, то Раздел 3 заполнять не надо?


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 19/02/2016 11:19 
Професор
Професор
Аватар користувача

З нами з: 03/02/2011 13:36
Повідомлення: 949
Звідки: Запорожье
Верховный Суд сделал вывод по поводу земельного налога и ЕН
Цитата:
...ФОП звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати протиправним і скасувати податкове повідомлення-рішення про зобов’язання сплатити земельний податок.Вимоги мотивував тим, що фізична особа-підприємець, яка обрала спрощену систему оподаткування, звільняється від нарахування та сплати земельного податку за земельну ділянку, що використовується ним в господарській діяльності.....

_________________
-Ангельское терпение требует дьявольской силы-



За це повідомлення автора Светланка Ч подякував: lutishka(19/02/2016 11:35)
Рейтинг:1.28%
 
Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 19/02/2016 11:35 
Теург
Теург
Аватар користувача

З нами з: 15/12/2010 15:42
Повідомлення: 8449
Светланка Ч написав:
Верховный Суд сделал вывод по поводу земельного налога и ЕН

https://www.youtube.com/watch?v=5KxuRWPMDnU Да здравствует Верховный суд - самый гуманный суд в мире! =D> :ni!
Т.е. выходит, что сдавая в аренду помещение, ФОП сам пользуется этим земучастком, а арендатор и его покупатели/клиенты землей совсем не пользуются - они туда по воздуху залетают :mrgreen:


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 19/02/2016 12:36 
Користувач
Користувач

З нами з: 06/10/2010 14:36
Повідомлення: 13
lutishka, мне конечно понравилось все, что вы написали... а как же ст.287.8 НКУ Владелец нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме платит в бюджет налог по площади под такими помещениями (их частями) с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.


Догори
 Профіль  
 
ПовідомленняДодано: 19/02/2016 13:03 
Професор
Професор
Аватар користувача

З нами з: 03/02/2011 13:36
Повідомлення: 949
Звідки: Запорожье
lutishka написав:
..Да здравствует Верховный суд - самый гуманный суд в мире! =D> :ni!
...

:smls10: :pomidor

_________________
-Ангельское терпение требует дьявольской силы-


Догори
 Профіль  
 
Відображати повідомлення за:  Сортувати за  
Створити нову тему Відповісти  [ 330 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22  Далі

Часовий пояс UTC + 2 годин [ DST ]


Хто зараз онлайн

Зареєстровані учасники: Bing [Bot], Google [Bot]


Ви не можете створювати нові теми у цьому форумі
Ви не можете відповідати на теми у цьому форумі
Ви не можете редагувати ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете видаляти ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете додавати файли у цьому форумі

Знайти:
Вперед:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Український переклад © 2005-2010 Українська підтримка phpBB