Демонтирование собственной недвижимости: что с НДС
13.07.2021 | 08:00
Прошу предоставить разъяснение относительно обложения налогом на добавленную стоимость операции по сносу нежилого здания, которое используется в хоздеятельности общества. Основной вид деятельности общества - предоставление в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. Данный объект недвижимости (морально устаревший) должен быть снесен для постройки нового современного торгово-развлекательного комплекса.

Согласно пп. "д" пп. 14.1.191 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) ликвидация налогоплательщиком по собственному желанию необоротных активов,  находящихся у такого плательщика, является поставкой товаров в целях обложения НДС. НДС по такой операции начисляют на обычную цену ликвидированных основных средств, но не ниже балансовой стоимости на момент ликвидации (п. 189.9 НКУ).

Вместе с тем не являются поставкой товаров случаи, когда основные производственные средства или непроизводственные ликвидируются в связи с их уничтожением или разрушением вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, а также в иных случаях, когда такая ликвидация осуществляется без согласия налогоплательщика, в том числе в случае кражи необоротных активов или когда налогоплательщик предоставляет контролирующему органу соответствующий документ об уничтожении, разборке или преобразовании необоротных активов другим способом, в результате чего необоротный актив не может использоваться по первоначальному назначению (пп. 14.1.191 НКУ). Аналогичную норму содержит абз. 2 п. 189.9 НКУ: НДС не начисляют, когда налогоплательщик подает контролирующему органу соответствующий документ об уничтожении, разборке или преобразовании основных производственных или непроизводственных средств другим способом, в результате чего они не могут использоваться по первоначальному назначению.

 То есть если вы можете документально подтвердить, что недвижимость полностью демонтирована, то начислять налоговые обязательства по такой операции не нужно. 

Какие именно документы понадобятся, контролеры разъяснили в Обобщающей налоговой консультации относительно документального подтверждения уничтожения или разрушения основных производственных или непроизводственных средств, утвержденной 03.08.18 г. № 673.

Ответ редакции подписчику газеты «Все о бухгалтерском учете».В ответе учтены нормы законодательства по состоянию на дату публикации.

Чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться

Комментарии

  • Комментарии не найдены

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить