Годовая декларация по плате за землю: все, что доктор прописал

Плательщикам земельного налога и арендной платы не до веселья: отчитаться по плате за землю за 2018 год нужно успеть до 20 февраля. Газета «Все о бухгалтерском учете» поможет вам заполнить обновленную форму налоговой декларации по плате за землю без лишних хлопот и забот, поскольку до вашего сведения мы доводим лишь нужную информацию — ничего лишнего.

ФОРМА ДЕКЛАРАЦИИ ПО ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ

Форму налоговой декларации по плате за землю, которая утверждена приказом Минфина Украины от 16.06.15 г. № 560, обновили еще в начале 2017 года.

Впрочем, в прошлом году плательщики земналога и арендной платы за земли государственной, коммунальной собственности отчитывались еще по старой форме.

В 2018 пришло время обкатать обновленную форму декларации. Контролеры настаивают:

Форму декларации в редакции приказа Минфина от 23.01.17 г. № 9 юзают начиная с 2018 года при составлении годовой и ежемесячной деклараций, а также при исправлении ошибок. 

ИНДЕКСАЦИЯ НОРМАТИВНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ОЦЕНКИ

Индексация НДО земельных участков — головная боль всех плательщиков земналога и арендаторов земель государственной, коммунальной собственности. Но она — обязательный элемент начисления налогового обязательства по уплате таких обязательных платежей.

НДО индексируют с помощью коэффициента индексации (п. 289.2 НКУ). Коэффициент индексации НДО применяют кумулятивно в зависимости от даты проведения НДО. Если вы исчисляете проиндексированное значение НДО самостоятельно, то кумулятивного эффекта достигнете простым перемножением указанных коэффициентов.

 При заполнении годовой декларации по плате за землю следует учитывать, что индекс потребительских цен за 2017 г. для определения коэффициента индексации НДО всех категорий земучастков применяют со значением 100% (п. 9 подраздела 6 р. ХХ НКУ). Это означает, что коэффициент индексации за 2017 г. равен единице.

Ретроспективно напомним значение коэффициентов индексации за прошлые годы. Они приведены в письме Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра от 11.01.18 г. № 6-28-0.22-244/2-18:

Год

Коэффициент индексации

1996

1,703

1997

1,059

1998

1,006

1999

1,127

2000

1,182

2001

1,02

2005

1,035

2007

1,028

2008

1,152

2009

1,059

2010

1,0

2011

1,0

2012

1,0

2013

1,0

2014

1,249

2015

1,433 — кроме сельскохозяйственных угодий

1,2 — для сельскохозяйственных угодий (пашня, перелоги, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения)

2016

1,0 — для сельскохозяйственных угодий (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги)

1,06 — для земель несельскохозяйственного назначения — 1,06

2017

1,0

 НДО земель за 2002, 2003, 2004 и 2006 годы не индексировали.

Окунуться в нюансы индексации НДО вам помогут следующие материалы:

  • Коэффициенты в нормативной денежной оценке земли: проблемные вопросы-2017 — приложение к № 68 за 2017 г.
  • Новая нормативная денежная оценка: влияет ли она на размер арендной платы — № 61 за 2017 г., стр. 32.
  • Разные нормативные денежные оценки земучастка в договоре и в извлечении: как определить размер арендной платы — № 22 за 2017 г., стр. 22.

ТАБЛИЧНАЯ ЧАСТЬ ДЕКЛАРАЦИИ: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ

Алгоритм расчета земельного налога или арендной платы за год не поменялся. По-прежнему годовую сумму налогового обязательства получают умножением площади земучастка на значение НДО единицы площади земучастка и на ставку земналога или процентный размер арендной платы.

В разделе ІІІ годовую сумму налогового обязательства разбивают на 12 равных частей для осуществления ежемесячных платежей.

На что следует обратить внимание при заполнении декларации за 2018 год?

Первое. До 2018 года площадь земучастка в колонке 8 р. І и р. ІІ указывали исключительно в гектарах. И это было очень неудобно, когда в извлечении о НДО данные приводили с привязкой к другой единице измерения, а именно — к метру квадратному.

В таком случае для целей заполнения декларации делали дополнительный расчет: НДО, определенную для метра квадратного, переводили в НДО, определенную для одного гектара. Для этого ее сумму делили на 10000.

И хотя расчет несложный, частенько он приводил к ошибкам при исчислении налогового обязательства.

 Начиная с 2018 года проблема устранена, поскольку по выбору налогоплательщика площадь земучастка можно указывать или в гектарах (колонка 8 р. І и р. ІІ), или в метрах квадратных (колонка 9 р. І или р. ІІ). Конечно, выбор будет зависеть преимущественно от того, к какой единице измерения площади привязан размер НДО.

Вместе с тем гектары (колонка 8 р. І и р. ІІ) указывают по-прежнему с четырьмя десятичными знаками после запятой. А метры квадратные (колонка 9 р. І и р. ІІ) — с двумя десятичными знаками.

Второе. Для расчета налогового обязательства за год нужна НДО единицы площади земучастка. А когда в справке (извлечении) о НДО приведена общая сумма по всей площади земучастка, для целей заполнения декларации ее нужно разделить на площадь земучастка.

Но в форме декларации отсутствовала информация о том, что НДО берут именно по единице площади. Это приводило к ошибкам при заполнении налоговой декларации.

Отныне расхождения устранены: в названии колонки 10 р. І и р. ІІ декларации четко указано, что НДО фиксируют по единице площади земучастка. Этот показатель указывают в гривнях с двумя десятичными знаками после запятой.

Третье. До 2018 года категорию земучастка в колонке 2 обозначали одним из приведенных в примечании двузначным кодом. Если земучасток относился к сельхозугодиям, пашню отмечали кодом 1А, многолетние насаждения — 1Б и т.д.

Начиная с 2018 года в колонке 2 категорию земель следует указывать в формате ХХ.ХХ согласно Классификации видов целевого назначения земель, утвержденной приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 23.07.10 г. № 548.

В примечании 8 к этой колонке также сказано, что информация по категории/целевому назначению земель должна соответствовать информации, приведенной в документах, которые удостоверяют/подтверждают право собственности/пользования земельными участками.

Обратите внимание: в извлечении из Госземкадастра, если предприятие его ранее получало, целевое назначение земучастка может быть указано в другом формате. В таком случае для целей заполнения декларации категорию земли следует определить самостоятельно, заглянув в вышеупомянутый классификатор.

 В остальном порядок заполнения декларации не изменился. С образцом ее заполнения вы можете ознакомиться в приложении к нашей газете № 11 за 2018 г. на сайте dodatok.vobu.ua.

Больше информации о заполнении годовой декларации по плате за землю — в газете «Все о бухгалтерском учете» № 11 за 2018 г.

Елена КОВАЛЕНКО, консультант газеты «Все о бухгалтерском учете»

 

 

Чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться

Комментарии

  • Комментарии не найдены

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить