№ 116 за 18.12.15

№ 116 за 18.12.15
Номер 116
18.12.15

Предыдущие номера

  • № 115 за 16.12.15
    Номер 115
    16.12.15
  • № 114 за 14-12-2015
    Номер 114
    14.12.15
  • № 113 за 09-12-2015
    Номер 113
    09.12.15
  • № 112 за 07-12-2015
    Номер 112
    07.12.15
  • № 111 за 02-12-2015
    Номер 111
    02.12.15
  • № 110 за 30-11-2015
    Номер 110
    30.11.15
  • № 109 за 27-11-2015
    Номер 109
    27.11.15
  • № 108 за 25-11-2015
    Номер 108
    25.11.15
литературная страничка

Поэзия "А вакансий — пруд пруди. Кандидатов — ноль с нулем..."

Стр. 3
Автор: Е. Юхница
Общие правила

Операционная аренда: учет и налогообложение
— Бухгалтерский учет у арендодателя
— Налоговый учет у арендодателя
— Бухгалтерский учет у арендатора
— Налоговый учет у арендатора

В этой статье детально описан бухучет и налогообложение арендных операций у арендодателя и арендатора — резидентов.
Стр. 4
Автор: Т. Михайлова

Имущество сдали в аренду: как часто надо составлять акт на арендные услуги

На сегодня действующее законодательство не требует от сторон договора найма составлять отдельный документ, подтверждающий пользование имуществом. Ведь стороны фиксируют актами передачу имущества арендатору и возврат его арендодателю и уже этих документов достаточно для подтверждения факта пользования имуществом. Тем не менее, на практике бухгалтеры настаивают на составлении актов предоставленных услуг аренды. С какой периодичностью нужно их составлять? Детали – в консультации.
Стр. 10
Автор: Т. Михайлова
Улучшения и ремонты

Капитальный ремонт арендованного помещения: как отразить в учете
— Классифицируем ремонт помещения
— Договорные нюансы
— Бухучет капремонта производственного помещения
— Налогово-прибыльный учет капремонта

Предприятие взяло в оперативную аренду производственное помещение. Там произошел большой пожар. Чтобы восстановить помещение до первоначального состояния и дальше там работать необходимо провести капитальные работы (кроме того, согласно договору аренды арендатор должен вернуть помещение в том состоянии, в котором получил). Можно ли считать проведенные работы не улучшением, а ремонтом для отнесения их к расходам периода? Если да, то можно ли отражать эти расходы в учете в составе прочих расходов, чтобы искусственно не завышать себестоимость производства? На эти вопросы дает ответы наш материал.
Стр. 11
Автор: В. Карпова

Арендатор возвращает улучшенное помещение: как начислять НДС

С разрешения арендодателя предприятие произвело значительные улучшения в помещении склада. Однако ввиду снижения производства сейчас арендное соглашение досрочно расторгают. Облагать ли арендатору НДС стоимость "возвращенных" улучшений?
Стр. 15
Автор: Д. Петрига

Ремонт арендованной у физлица недвижимости: когда удерживать налог на доходы и военный сбор

В консультации мы ответили на вопрос о необходимости удержания налога на доходы и военного сбора в случае проведения юрлицом-арендатором ремонта в арендованных у физлиц помещениях. Рассмотрены ситуации с проведением текущего и капитального ремонта, а также при условиях осуществления улучшения помещения.
Стр. 17
Автор: В. Нагорный
Компенсационные выплаты

Арендатор нежилого помещения компенсирует коммунуслуги арендодателю: оформление и учет

В материале автор рассказывает о механизме возмещения арендатором в пользу арендодателя стоимости потребленных коммунальных услуг и о бухгалтерском и налоговом учете таких операций.
Стр. 20
Автор: З. Куриляк

Недвижимость в оперативной аренде: кто платит налог на недвижимость

Наше предприятие арендует и сдает в аренду жилую и нежилую недвижимость. Контрагентами выступают как физлица, так и юрлица. Кто должен платить налог на недвижимость при таких обстоятельствах — арендатор или арендодатель? Ответ — в нашей консультации. Также мы рассмотрим, разрешено ли предусмотреть в договоре, что арендатор компенсирует арендодателю уплаченную последним сумму такого налога.
Стр. 27
Автор: Я. Могульская

Начислять ли НДС на компенсируемый арендатором налог на недвижимость

Арендатор по договору аренды компенсирует налог на недвижимость. Облагать ли арендодателю такую компенсацию и как оформить налоговую накладную? Ответ найдете в материале.
Стр. 28
Автор: Е. Медведенко

Арендодателю компенсируют налог на землю: начислять ли НДС

Предприятие заключило договор аренды помещения общепроизводственного назначения. По договоренности арендатор должен возмещать налог на землю. Нужно ли облагать эту сумму НДС — ответ в материале.
Стр. 29
Автор: Е. Медведенко

Учет расходов, связанных с операционной арендой: кратко об актуальном

В материале, посвященном нюансам отражения в бухгалтерском и налогово-прибыльном учете затрат, связанных с операционной арендой, даны ответы на следующие вопросы:
— уменьшают ли объект обложения налогом на прибыль на расходы по аренде имущества, взятого у единщиков, неприбыльных организаций и обычных физлиц;
— как в бухучете учитывать затраты на моющие средства в помещениях, сдаваемых в аренду (аренда это наша основная деятельность), и существуют ли по ним налоговые корректировки;
— как в бухгалтерском и в налогово-прибыльном учете показать затраты на установку телефона в арендованном помещении;
— уменьшает ли объект обложения налогом на прибыль расходы на аренду жилья своему работнику — переселенцу из зоны АТО.
Стр. 30
Автор: А. Юлин
аренда авто

Аренда авто у работника: документы, учет, налоги

Зачастую часть автопарка того или иного субъекта хозяйствования составляют не собственные, а арендованные железные кони. В частности — и взятые в наем у работников самого предприятия. А все потому, что иногда намного выгоднее взять авто в аренду, нежели покупать новое или с пробегом и ставить его на баланс предприятия. Сегодня мы поговорим именно о такой аренде и ее учетно-налоговых последствиях.
Стр. 32
Автор: А. Гоменюк

Заплатили КАСКО за арендованный автомобиль: каковы последствия

Если предприятие намеревается арендовать у своего директора легковой автомобиль, то, кроме юридических аспектов, возникает и ряд налоговых и учетных вопросов. Прежде всего нас интересует, кто должен оплатить КАСКО такого автомобиля. Если же это поручат предприятию-арендатору, то как именно обложить налогами и отразить в учете эту операцию? Ответы найдете в нашей консультации.
Стр. 35
Автор: А. Гоменюк

Расходы на страхование арендованного авто вопреки договору: определяем учетные последствия

Предприятие взяло в аренду автомобиль и застраховало его ("КАСКО"). Только вот договор аренды не предусматривает, что оно должно или имеет право это делать. Как отразить данную операцию в бухгалтерском и налоговом учете, расскажет наша статья.
Стр. 36
Автор: В. Кислицына
Финлизинг

Финансовая аренда у арендатора и арендодателя: учетные моменты

Иногда при выборе арендовать или приобрести основные средства, наиболее рациональным будет вариант золотой середины — их финансовой аренды. Именно о ее бухучетных нюансах написана наша статья.
Стр. 39
Автор: И. Шершун

Финлизинг производственной линии: налоговые последствия у сторон
— Что такое финлизинг
— Учет у лизингодателя
— Учет у лизингополучателя

В материале мы расскажем обо всех тонкостях финлизинга. А именно: как трактовать эту операцию для целей налогового учета, а также каких последствий ждать арендатору и арендодателю. Львиная доля материала посвящена НДС-учету.
Стр. 42
Автор: Н. Волошина
Другие вопросы

На что обратить внимание арендодателю на едином налоге

Предоставление имущества в аренду — один из самых распространенных видов деятельности. Наибольшую прибыль от него можно получить на упрощенной системе налогообложения. Однако прежде чем сдавать имущество в аренду, каждый единщик должен учесть ряд важнейших нюансов. Каких именно — мы рассказали в консультации.
Стр. 45
Автор: А. Хусид

Аренда госимущества: особенности учета и налогообложения

В консультации автор рассказывает об особенностях налогового и бухгалтерского учета арендных платежей за госимущество.
Стр. 47
Автор: А. Василенко

Аренда и РРО: неромантические отношения
— Сфера действия Закона о РРО
— Оприходуем наличные за аренду
— Все-таки лучше РРО

В консультации мы рассмотрели вопрос применения РРО при приеме арендной платы от арендаторов. Как правильно классифицировать термин "аренда"? Относится ли аренда к услугам? Ответы готовы!
Стр. 52
Автор: Т. Нижник

Кто платит рентную плату за спецводопользование в арендованном помещении

Предприятие сдает в аренду свое помещение другому субъекту хозяйствования. В материале отвечаем на вопрос: кто должен уплачивать рентную плату за специальное использование воды в таком случае — арендодатель или арендатор?
Стр. 54
Автор: А. Юлин

Когда предпринимателю-общесистемщику включать в затраты арендный аванс

Очень часто арендную плату вносят авансом сразу за несколько месяцев. Как в таком случае арендатору — предпринимателю-общесистемщику правильно учесть затраты на аренду имущества, поведает наша консультация.
Стр. 56
Автор: А. Хусид

Аренда помещения у иностранного учредителя — юрлица: как облагать налогами доход нерезидента

Операция по аренде недвижимого имущества у юрлица-нерезидента связана с рядом юридических аспектов. К тому же эта недвижимость может находиться как в Украине, так и за ее пределами. В консультации рассмотрены налоговые и юридические нюансы двух возможных вариантов.
Стр. 57
Автор: Е. Рыжикова

Аренда недвижимости у физлица-нерезидента: налоговые последствия для арендатора

Если предприятие планирует арендовать нежилое помещение, собственник которого — физлицо-нерезидент, нужно заранее узнать об особенностях оформления таких отношений и их налоговых последствиях. Именно о них мы и расскажем в нашей консультации.
Стр. 58
Автор: А. Гоменюк

Неплательщик НДС арендует помещение нерезидента: кто платит НДС

В материале рассказано, как при получении услуг от нерезидента неплательщиком НДС (с местом их поставки в Украине) нужно начислить и уплатить налоговые обязательства по НДС.
Стр. 61
Автор: Н. Алпатова

Сдаем недвижимость в Крыму: начислять ли НДС

В консультации мы рассказали, нужно ли начислять НДС при сдаче крымской недвижимости.
Стр. 63
Автор: Е. Коваленко

Вправе ли неприбыльщики предоставлять имущество в аренду

Из консультации все желающие узнают о том, могут ли неприбыльные организации и учреждения сдавать собственное имущество в аренду, а также надо ли неприбыльщикам при нынешних условиях облагать налогом на прибыль поступления от аренды.
Стр. 64
Автор: В. Вишневецкая

Будут ли затраты на охрану помещения расходами предпринимателя-общесистемщика

В этой консультации мы ответили на вопрос: может ли предприниматель на общей системе налогообложения учесть в составе расходов затраты на охрану помещений, которые он сдает в аренду?
Стр. 67
Автор: А. Хусид
Аренда в бюджетных организациях

Полцарства за аренду: как исчислить арендную плату за имущество бюджетного учреждения

Заключение договора аренды знаменует новую веху отношений между арендатором и арендодателем. На этом этапе немалая ответственность ложится на плечи бухгалтерской службы. Ведь бухгалтеру придется и арендные платежи исчислять, и счета арендатору выставлять, и затраты на коммунальные услуги делить между арендодателем и арендатором. Правильно рассчитать арендную плату, а также показать ее в бухучете и отчетности бюджетного учреждения поможет наша консультация.
Стр. 68
Автор: В. Вальковский

Можно ли выплатить зарплату за счет денег от аренды имущества

Бюджетному учреждению не хватает финансирования по общему фонду сметы. Чтобы избежать долгов, руководитель учреждения предложил направить часть поступлений от аренды имущества на выплаты работникам. Будет ли правомерным такое решение, выясним в консультации.
Стр. 73
Автор: В. Вальковский

Распределяем эксплуатационные расходы между арендатором и арендодателем

Каждый, кто хоть раз сталкивался с арендой недвижимости, знает непреложную истину: одной лишь арендной платой расходы арендатора не ограничиваются. Ведь арендованное помещение (или его часть) обязательно имеет внутренние коммуникации — водопровод, электро-, тепло- или газовые сети. Добавьте сюда пользование лифтами, содержание прилегающей территории, услуги уборки и получите приблизительный перечень статей дополнительных расходов. На практике у бухгалтеров бюджетных учреждений возникает немало вопросов, связанных с такими расходами. Ответы на них — в нашей консультации.
Стр. 74
Автор: В. Вальковский

Список использованных нормативно-правовых актов

Стр. 79

Доверенность на право заключить договор аренды автомобиля

Пример отражения арендных операций в учете неприбыльщиков

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить