№ 109 за 27-11-2015

№ 109 за 27-11-2015
Номер 109
27.11.15

Предыдущие номера

  • № 108 за 25-11-2015
    Номер 108
    25.11.15
  • № 107 за 23-11-2015
    Номер 107
    23.11.15
  • № 106 за 20-11-2015
    Номер 106
    20.11.15
  • № 105 за 18-11-2015
    Номер 105
    18.11.15
  • № 104 за 11-11-2015
    Номер 104
    11.11.15
  • № 103 за 09-11-2015
    Номер 103
    09.11.15
  • № 102 за 04-11-2015
    Номер 102
    04.11.15
  • № 101 за 02-11-2015
    Номер 101
    02.11.15

Особенности аренды государственного и коммунального имущества
— Какое имущество относится к объектам аренды
— Кто выступает арендодателем
— Процедура заключения договора аренды
— Арендная плата
— Продление договора аренды
— Улучшение и ремонт арендованного имущества
— Прекращение договора аренды

Почему особенности? Потому что аренда имущества госпредприятий, учреждений и организаций, коммунальных предприятий (далее — предприятия), с одной стороны, самая обычная аренда, а с другой, регулируется совсем иначе. Основной документ здесь Закон об аренде госимущества. Однако это далеко не единственный акт. В общем особенностей хватает. Что можно и нельзя отдать в аренду, кто должен заключать договор, с кем его согласовывать, какую цену назначить? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в статье.
Стр. 3
Автор: А. Ярошенко

Договор аренды недвижимости: от заключения до выполнения
— Существенные условия договора аренды недвижимости
— Может ли арендодателем быть директор (учредитель) арендатора
— Форма договора аренды и госрегистрация права аренды
— Передача недвижимости арендатору и ее возврат арендодателю
— Арендная плата: начало уплаты, периодичность, индексация
— Пролонгация договора: как считать срок аренды

В большинстве случаев на том или ином этапе хоздеятельности ее субъекты сталкиваются с необходимостью получить либо передать в аренду недвижимое имущество. Дабы запланированная хозоперация принесла только ожидаемые результаты, не преподнеся неприятных "сюрпризов" в будущем, потенциальным сторонам важно с надлежащим вниманием отнестись к юридической стороне дела. В статье мы расскажем, на какие особенности следует обратить внимание при заключении договора аренды, чтобы не возникало вопросов при его выполнении. При этом речь пойдет об аренде недвижимости, находящейся именно в частной, а не государственной или коммунальной собственности.
Стр. 12
Автор: Е. Трегубова

Аренда жилья: без договора не предлагать

Украинский рынок недвижимости — лакмусовая бумажка экономической ситуации в стране. Поэтому последние два года его лихорадит под влиянием банковского кризиса, обесценивания гривни, снижения покупательной способности населения, а также военных действий на востоке страны. Однако, не смотря на такую нестабильность, на сегодня спрос на наем жилой недвижимости довольно высокий. Главным правовым инструментом, призванным регулировать арендные отношения, является соответствующий договор. Ведь он выступает залогом надлежащего выполнения сторонами взятых на себя обязательств, а в случае нарушения — защиты прав. О нем мы подробно расскажем в нашем материале.
Стр. 18
Автор: О. Лавренова

Аренда с выкупом: альтернативный механизм приобретения жилья

Одним из антикризисных механизмов стабилизации и развития строительства, а также обеспечении реализации жилищных прав граждан, нуждающихся в государственной поддержке, стала аренда жилья с правом выкупа за счет их собственных средств и средств государственной поддержки. Ее фундамент был заложен Законом Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" от 25.08.08 г.. № 800-VI. Постепенно была разработана и принята ряд нормативно-правовых актов, которые дают возможность практической реализации этого механизма. Однако, как показывает опыт, украинцы в аренду жилья с выкупом относятся крайне оборежно. И связано это прежде всего с низкой правовой осведомленностью и недостаточно сложившейся практикой применения такого законодательного нововведения. Поэтому сегодня мы решили уделить ему внимание и рассказать об основных его особенности в нашем материале.
Стр. 22
Автор: О. Лавренова

Договор аренды (найма) автомобиля: особенности, форма, расходы
— Предмет договора найма транспортного средства
— Форма и удостоверение договоров аренды автомобиля
— Существенные условия договора аренды автомобиля
— Почасовая аренда авто: правомерно ли это

В наиболее популярные объекты аренды, безусловно, попадают железные кони. Пальма первенства достается им, с одной стороны, из-за чрезвычайной востребованности как в хоздеятельности, так и в частной жизни. А с другой, сравнительно высокая стоимость не дает возможности всем желающим стать владельцами автотранспорта. Выходом, собственно, и служит наем транспортных средств. О порядке и условиях заключения соответствующего договора мы поведаем в этой консультации.
Стр. 24
Автор: Б. Свиржский

Договор аренды водной глади: форма, условия, нюансы, порядок заключения

Можно ли арендовать воду? Не спешите с ответом. Ибо если вы скажете "нет", то тем самым лишите многих субъектов хозяйствования возможности пользоваться водоемами. А коль ответите "да", то результатом может стать "дерибан" не только прудов и озер, но также Днепра и Черного моря. Правильный ответ, как водится, где-то посредине — аренда возможна, но не всегда, не всего и на весьма специфичных условиях. Об эти условиях и нюансах заключения договора аренды водного объекта — в нашей консультации.
Стр. 28
Автор: В. Кобылянский

Лизинг — аренда со вкусом права собственности
— Лизинг и его виды
— Особенности договора финлизинга
— Стороны договора финлизинга
— Существенные условия договора финлизинга

Если ваше предприятие не устраивает аренда автомобиля, а сразу купить его дорого, то впору задуматься о лизинге. Конечно, упоминание об авто условно, на его месте может быть другая серьезная техника, которая вам нужна. Впрочем, мы неспроста поместили лизинг в компанию этих договорных конструкций. В ГКУ и ХКУ он соседствует с арендой, но это не ее классический вариант. И наоборот, лизинг не разновидность купли-продажи, хотя при нем она возможна. Иначе говоря, взять имущество в лизинг, может быть достойным компромиссом не только упомянутым вариантам, а даже кредиту. Но, как и в любом деле, прежде чем вложить деньги, важно учесть принципиальные особенности лизинговых правоотношений. О них мы расскажем в нашей публикации.
Стр. 34
Автор: Ю. Ильницкий

Безвозмездная аренда, или Особенности договора ссуды

Если необходимо документально оформить безвозмездное пользование имуществом, чаще всего заключают договор ссуды. В консультации мы проанализировали особенности такого договора.
Стр. 42
Автор: Т. Карпяк

Ремонт и улучшение арендованного имущества: разбираемся в понятиях и последствиях

Все вещи, которые мы используем в повседневной жизни, работе или бизнесе, имеют неприятное свойство рано или поздно выходить из строя. В таких ситуациях надолго откладывать ремонт рискованно. Иногда для того, чтобы все наладилось и бизнес пошел вверх, самого ремонта недостаточно. Необходимо еще и осуществить некоторые улучшения, ведь жизнь не стоит на месте и все время нас испытывает. В статье мы рассмотрим, какие виды ремонта может осуществить наимодатель и наниматель, как отличить ремонт от улучшения, порядок и условия их осуществления, а также правовые последствия.
Стр. 44
Автор: А. Бардаш

Страхование объекта аренды

Договор аренды - один из самых популярных и наиболее употребляемых в хозяйственной практике гражданско-правовых договоров. Заключая его обе стороны оказываются в зоне риска: арендодатель рискует потерять полностью передано в пользование имущество или получить назад непригодно для дальнейшего использования, а арендатор - понести дополнительные расходы на возмещение убытков, причиненных наймодателю вследствие случайного уничтожения или повреждения объекта аренды. Одним из способов защиты таких нежелательных имущественных потерь является страхование арендованного имущества. О его ключевые аспекты в нашем материале.
Стр. 48
Автор: Г. Чернявская

Арендатор не освобождает помещение: как на него повлиять

Добросовестность арендатора может проявляться по-разному: от невнесения арендной платы к отказу выселяться из помещения. Однако в законодательстве предусмотрены способы воздействия на таких нерадивых нанимателей. В консультации расскажем о том, как заставить нарушителя освободить помещение, можно ли продолжать начислять арендную плату и существующих санкции за невозврат арендованной недвижимости.
Стр. 51
Автор: А. Алексеев

Преобладающие права: арендаторам на заметку
— В чем заключается преобладающее право нанимателя относительно действия договора
— Пролонгация договора — альтернатива преобладающему праву
— Преобладающее право относительно аренды земельного участка
— Как арендатору защитить свое преобладающее право
— Преобладающее право на приобретение объекта аренды

Среди комплекса прав, которыми отечественное законодательство наделило нанимателя, особое место занимают его преобладающие права. Первое — на заключение с ним договора аренды на новый срок, второе — на приобретение объекта аренды. Эти права не касаются будничного течения арендного процесса, а выходят на арену в последний миг правоотношений, нередко — уже в момент наивысшего противоречия между вчерашними контрагентами. Как и когда должны активироваться преобладающие права арендатора мы и расскажем в этой консультации.
Стр. 54
Автор: Б. Свиржский

Госслужащий владеет недвижимостью: как сдать в аренду

Не секрет, что для госслужащих существует целый ряд ограничений, установленных законодателем для обеспечения их беспристрастности и независимости, надлежащего исполнения ими своих обязанностей. Однако из-за несовершенства действующего законодательства на практике продолжает возникать множество вопросов относительно толкования содержания того или иного ограничения. В этой статье мы выясним, вправе ли госслужащий сдавать в аренду собственное недвижимое имущество. Если да, то какое количество объектов и с какой частотой это можно делать.
Стр. 57
Автор: Е. Трегубова

Список использованных нормативно-правовых актов и документов

Стр. 60

Поэзия
"Я обещал: "Жена, не вспомню..."

Стр. 63
Автор: Е. Юхница

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить