№ 119 за 25.12.15

№ 119 за 25.12.15
Номер 119
25.12.15

Предыдущие номера

  • № 118 за 23.12.15
    Номер 118
    23.12.15
  • № 117 за 21.12.15
    Номер 117
    21.12.15
  • № 116 за 18.12.15
    Номер 116
    18.12.15
  • № 115 за 16.12.15
    Номер 115
    16.12.15
  • № 114 за 14-12-2015
    Номер 114
    14.12.15
  • № 113 за 09-12-2015
    Номер 113
    09.12.15
  • № 112 за 07-12-2015
    Номер 112
    07.12.15
  • № 111 за 02-12-2015
    Номер 111
    02.12.15
Приобретение прав на землю

Купля-продажа и мена земли: юридическая безупречность
— Истина в деталях: содержание договора продажи земли
— Танцы с бумагами: оформляем куплю-продажу участка
— Покупка государственной или коммунальной земли: соблюдайте процедуру
— Продажа сельхозземли: хоть видит око, да зуб пока неймет
— Ты — мне, я — тебе: договор мены земельного участка

Купля-продажа — один из наиболее распространенных способов отчуждения имущества среди гражданско-правовых и хозяйственных соглашений. Не смотря на внешнюю простоту, приобретение требует не меньше других правочинов внимания, ведь игнорирование деталей приводит к негативным последствиям. Это справедливо и для купли-продажи земли, а также и для мены участков. О специфике таких правочинов мы поведаем в этой консультации
Стр. 4
Автор: Б. Свиржский

Особенности проведения и оформления земельных торгов
— Когда земельных торгов не избежать
— Процедура проведения торгов: требования закона и последствия их несоблюдения
— Подготовка к проведению торгов — Проведение торгов
— Установление результатов торгов и их оформление
— Обнародование результатов торгов

Вопросы, связанные с покупкой земель государственной и коммунальной собственности и приобретением других прав на них (аренда и т.п.), остаются актуальными как для государства, так и для субъектов хозяйствования. Ведь земля — это едва ли не единственный актив, который с течением времени при условиях рационального применения не теряет своей ценности и может эффективно использоваться в той или иной форме. В статье мы рассмотрели, как на сегодня можно приобрести земельный участок гос-, коммунсобственности или арендовать его, каков порядок приобретения и как надлежит оформить документы об отчуждении такого земельного участка или передаче прав на него. Также выяснили последствия нарушения отдельных законодательно закрепленных правил этих процедур.
Стр. 8
Автор: Е. Трегубова

Постоянное пользование землей: собственность без распоряжения
— В чем суть постоянного пользования участком
— Кто может иметь землю на праве постоянного пользования
— Прекращение права постоянного пользования участком
— Право на участки под многоквартирными домами
— Когда пора переоформить право пользования участком

Право постоянного пользования землей находится в тени права собственности, их даже иногда путают. Оно и не удивительно, ведь первое отличается от второго лишь невозможностью распоряжаться участком. В остальных же вопросах постоянный пользователь — сам себе хозяин, чем выгодно отличается от арендатора. В этой консультации мы расставим точки над "і" в вопросах реализации постоянного пользования землей.
Стр. 12
Автор: Б. Свиржский

Право постоянного пользования земучастком: секреты бухучета

Земля — это национальное достояние всего народа. Кроме физлиц, собственниками земучастков могут быть и юрлица. Но, к сожалению, немногие предприятия по разным причинам могут похвастаться статусом собственника земли. Поэтому часто субъектам хозяйствования для осуществления своих хознужд приходится брать земучастки в пользование (скажем, аренду). Или же могут оформить право постоянного пользования земельным участком. Понятно, что это тянет за собой длинный бухучетный шлейф. Поэтому в консультации расскажем о нюансах бухучета права постоянного пользования земучастком.
Стр. 15
Автор: Р. Полищук

Пример бухучета права постоянного пользования земучастком

Стр. dodatok.vobu.com.ua

Земля и имущественные права на нее: можно ли внести в уставный капитал хозобщества

Для создания и начала деятельности хозобщества нужен стартовый капитал. Он формируется, как известно, за счет вкладов учредителей предприятия. Ими, согласно законодательству, могут быть как материальные, так и нематериальные активы, в частности, земля и право пользования ею. Но вся ли земля? Как правильно оценить вклад и передать его обществу? Ответы на вопросы вы найдете в нашей консультации.
Стр. 17
Автор: О. Лавренова

Наследование земли и паев: основания, оформление, налогообложение
— Юридические основания и процедура наследования земли
— Налогообложение унаследованной земли и паев

Получение права собственности на определенное имущество — процесс медленный и многогранный. Человеку без надлежащего багажа знаний иногда сложно разобраться во всех хитросплетениях соответствующего законодательства. А тем временем невнимательность к деталям и игнорирование требований действующей налоговой нормативки могут привести к негативным последствиям. Дабы у вас, дорогие читатели, не осталось "белых пятен" относительно наследования участков и земельных паев, мы и подготовили эту консультацию.
Стр. 19
Автор: А. Король

Сервитут и суперфиций: неклассические способы пользования чужой землей
— Правовая суть сервитута и суперфиция земельного участка
— Платность и бесплатность прав на чужое имущество
— Установление сервитута и суперфиция
— Возможно ли передать сервитут и суперфиций третьим лицам
— Прекращение сервитута и суперфиция
— Дальнейшая судьба построенного по суперфицию

Кроме собственного, родимого, имущества, субъекты хозяйствования и обычные физлица широко пользуются и чужим, прежде всего на основании договоров аренды или ссуды. Но может случиться и так, что заключать такие соглашения невозможно или нецелесообразно, а потребность использовать не свое возникает вновь и вновь. Выходом оказывается реализация вещных прав на чужое имущество, к которым относятся, в частности, сервитут и суперфиций. О них мы и расскажем в нашей консультации в контексте земельных правоотношений.
Стр. 23
Автор: Б. Свиржский

Как облагать вознаграждение физлицу по договору суперфиция

Предприятие планирует заключить с физлицом (не предпринимателем) договор суперфиция. По условиям договора ежемесячно будут начислять и выплачивать физлицу вознаграждение за пользование землей, предоставленной для застройки. В этой консультации мы расскажем, как облагать налогами выплаты физлицу по договору суперфиция.
Стр. 27
Автор: М. Мальцева
Оформление прав на землю

Присвоение и определение кадастрового номера земельного участка
— Для чего земельному участку кадастровый номер
— "Стандартное" появление кадастровых номеров
— "Старые" кадастровые номера
— Участок есть, кадастрового номера нет

Кадастровый номер является уникальным идентификатором земельного участка и в этом смысле похож на идентификационный код юр- или физлица. Понятно, что наличие таких идентификаторов упрощает учет земельных участков. Однако значение кадастрового номера этим далеко не исчерпывается. Его назначению и использованию и посвящена наша сегодняшняя консультация.
Стр. 28
Автор: В. Кобылянский

Быть или не быть: что делать с госактами на землю
— Госакты ушли — что взамен — Как действовать, если нет кадастрового номера участка
— По "красным" госактам участками можно постоянно пользоваться без госрегистрации
— Можно ли исправить ошибки, допущенные в госакте

Государственный акт на право собственности или право постоянного пользования земельным участком (далее — госакт) до 2013 г. был правоудостоверяющим документом. Им подтверждали право (соответственно, собственности или пользования) на земельный участок. Сейчас такие бумаги больше не выдают. Так нужно ли избавляться от госактов, имеющихся на руках у физлиц и предприятий, или эти бумаги еще понадобятся? Можно ли далее пользоваться предусмотренными в них земельными участками? Как исправлять ошибки в актах? Ответы — в нашей консультации.
Стр. 32
Автор: А. Романов
Пользование земельным участком

Целевое назначение земельного участка: когда и как его можно изменить
— Целевое назначение: понятие и виды
— Процедура изменения целевого назначения

Земельное законодательство строго бдит за соблюдением условий использования земельных участков, находящихся в аренде, постоянном пользовании и даже в собственности. Одно из таких условий — использовать землю в соответствии с ее целевым назначением. Хочешь по иному назначению? Будь добр, сначала измени существующее целевое назначение. О том, как это сделать, мы расскажем в нашей консультации.
Стр. 36
Автор: Г. Сазонов

Как оформить строительство объекта на земельном участке директора

Предприятие планирует возвести небольшой объект. Необходимые характеристики для этого присущи принадлежащему физлицу земельному участку. Однако таким лицом является директор нашего предприятия-застройщика. В консультации расскажем о путях юридического оформления такого строительства на земельном участке директора.
Стр. 39
Автор: И. Гаврилов

Земельные права: теория и практика защиты
— Основания защиты прав собственности и пользования земучастками
— Борьба с самовольно занятыми участками
— Возмещение убытков собственникам земли и землепользователям
— Госнадзор за соблюдением земельного законодательства
— Ответственность за нарушение земельного законодательства

Мудрый хозяин защищает свою собственность всеми доступными законными сред­ствами. Путь к успеху редко устелен лепестками роз, поэтому алчных посягателей на чужое имущество и интересы более чем достаточно. Особенно когда речь идет о таком лакомом объекте, как земля. Об основаниях, формах и последствиях защиты прав на земельные участки мы сегодня и поговорим.
Стр. 40
Автор: Б. Свиржский

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить