Як бюджетній установі обліковувати надходження від оренди майна
19.05.2017 | 16:29
Наше управління (орган місцевого самоврядування) визначене як орган управління комунальною власністю та виступає орендодавцем комунального майна. Ми є платниками ПДВ (як бюджетна установа використовуємо касовий метод). За методикою, установленою місцевою радою, частину орендної плати (85%) перераховується до бюджету або балансотримачам (наприклад, управлінню освіти), частина (15%) залишається в розпорядженні нашого управління та становить плату за послуги, що надаються бюджетними установами. 
Роз’ясніть, будь ласка, як нам відобразити ці операції в обліку (з урахуванням зміни  плану рахунків із 2017 року) та які є ПДВ-особливості цих операцій.

Відповідь: З 01.01.17 р. бюджетні установи мусять послуговуватися свіженьким Планом рахунків бухгалтерського обліку в державному секторі, затвердженим наказом Мінфіну України від 31.12.13 р. № 1203 (далі — План рахунків). На відміну від попередника — Плану рахунків бухгалтерського обліку бюджетних установ, затвердженого наказом Мінфіну України від 26.06.13 р. № 611 (утратив чинність), — План рахунків має зовсім іншу структуру.

У листі ви зазначили, що Управління є орендодавцем комунального майна та частину надходжень від оренди цього майна перераховує в бюджет/балансоутримувачу, решту залишає у своєму розпорядженні. Щоби розібратися з бухгалтерськими записами для таких операцій, розглянемо приклад.

Приклад. Припустимо, що за березень Управлінням нараховано й одержано 120 тис. грн (у т.ч. ПДВ 20 тис. грн) надходжень від оренди майна. 85% від цих надходжень слід перерахувати балансоутримувачу, решта залишається в розпорядженні Управління.

Уважаємо, що ці господарські операції в бухобліку треба показати такими записами (див. таблицю 1).

Таблиця 1

Бухоблік операцій з оренди комунального майна

№ з/п

Зміст операції

Кореспонденція рахунків

Сума, грн

Дт

Кт

1         

Нараховано орендну плату

2117

7411

120 000

2         

На підставі зареєстрованої в ЄРПН податкової накладної нараховано податкові зобов’язання із ПДВ

7411

6311

20 000

3         

Відображено зобов’язання перед балансоутримувачем (85%)

7411

6611

85 000

4         

Одержано орендну плату

2313

2117

120 000

5         

Перераховано балансоутримувачу належну йому частину орендної плати

6611

2313

85 000

Зазначимо, що:

1) на субрахунку 7411 «Інші доходи за обмінними операціями» після вирахування ПДВ (операція № 2) та частини орендної плати, належної балансоутримувачу (операція № 3), залишиться частина орендної плати, яка належить до власних надходжень вашого Управління (120 тис. грн - 20 тис. грн - 85 тис. грн = 15 тис. грн);

2) до 01.01.17 р. для обліку руху коштів на спеціальних реєстраційних рахунках використовували, зокрема, субрахунки 323 «Спеціальні реєстраційні рахунки для обліку коштів, отриманих як плата за послуги», 326 «Спеціальні реєстраційні рахунки для обліку інших надходжень спеціального фонду». Нині План рахунків пропонує бюджетним установам послуговуватися одним субрахунком — 2313 «Реєстраційні рахунки». Тому, уважаємо, установі слід організувати аналітичний облік за видами відкритих в органі Казначейства рахунків.

Принагідно нагадаємо: у разі постачання послуг з оплатою за рахунок бюджетних коштів податкові зобов’язання із ПДВ виникають на дату зарахування коштів на банківський рахунок (п. 187.7 Податкового кодексу України).

 

Також зверніть увагу: і План рахунків, і Типова кореспонденція субрахунків бухгалтерського обліку для відображення операцій з активами, капіталом та зобов'язаннями розпорядниками бюджетних коштів та державними цільовими фондами, затверджена наказом Мінфіну України від 29.12.15 р. № 1219, не дають відповідей на чимало запитань, пов’язаних із бухобліком у бюджетних установах, зокрема щодо обліку власних надходжень. Тому наведені в прикладі бухгалтерські записи — орієнтовні. Радимо вам також звернутися до Мінфіну за додатковими роз’ясненнями.

Увійдіть, щоб додати коментар

Коментарі

  • Коментарі не знайдені

Про газету

Рік заснування 1993
Перiодичнiсть виходу 120 номерiв на рiк

Передплатити газету

Придбати