Річна декларація з плати за землю: усе, що лікар прописав

Платникам земельного податку та орендної плати не до розваг: відзвітувати з плати за землю за 2018 рік слід устигнути до 20 лютого. Газета «Все про бухгалтерський облік» допоможе вам заповнити оновлену форму податкової декларації з плати за землю без зайвих клопотів та турбот, оскільки до вашого відома ми доводимо лише потрібну інформацію — нічого зайвого.

ФОРМА ДЕКЛАРАЦІЇ З ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ

Форму податкової декларації з плати за землю, яка затверджена наказом Мінфіну України від 16.06.15 р. № 560, оновили ще на початку 2017 року.

Утім у минулому році платники земподатку та орендної плати за землі державної і комунальної власності звітували ще за старою формою.

У 2018 час настав обкатати оновлену форму декларації. Контролери наполягають:

Форму декларації в редакції наказу Мінфіну від 23.01.17 р. № 9 юзають починаючи з 2018 року під час складання річної та щомісячної декларацій, а також під час виправлення помилок. 

ІНДЕКСАЦІЯ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ

Індексація НГО земельних ділянок — головний біль усіх платників земподатку та орендарів земель державної і комунальної власності. Але вона — обов’язковий елемент нарахування податкового зобов’язання зі сплати таких обов’язкових платежів.

НГО індексують за допомогою коефіцієнта індексації (п. 289.2 ПКУ). Коефіцієнт індексації НГО застосовують кумулятивно залежно від дати проведення НГО. Якщо ви обчислюєте проіндексоване значення НГО самостійно, то кумулятивного ефекту досягнете простим перемноженням зазначених коефіцієнтів.

Під час заповнення річної декларації з плати за землю слід зважати, що індекс споживчих цін за 2017 р. для визначення коефіцієнта індексації НГО всіх категорій земділянок застосовують із значенням 100% (п. 9 підрозділу 6 р. ХХ ПКУ). Це означає, що коефіцієнт індексації за 2017 р. дорівнює одиниці.

Ретроспективно нагадаємо значення коефіцієнтів індексації за минулі роки. Вони наведені в листі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.18 р. № 6-28-0.22-244/2-18:

Рік

Коефіцієнт індексації

1996

1,703

1997

1,059

1998

1,006

1999

1,127

2000

1,182

2001

1,02

2005

1,035

2007

1,028

2008

1,152

2009

1,059

2010

1,0

2011

1,0

2012

1,0

2013

1,0

2014

1,249

2015

1,433 — окрім сільськогосподарських угідь

1,2 — для сільськогосподарських угідь (рілля, перелоги, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження)

2016

1,0 — для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)

1,06 — для земель несільськогосподарського призначення — 1,06

2017

1,0

НГО земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексували.

Зануритись у нюанси індексації НГО вам допоможуть такі матеріали:

  • Коефіцієнти у нормативній грошовій оцінці землі: проблемні питання-2017 — додаток до № 68 за 2017 р.
  • Нова нормативна грошова оцінка: чи впливає вона на розмір орендної плати — № 61 за 2017 р., стор. 32.
  • Різні нормативні грошові оцінки земділянки в договорі та у витязі: як визначити розмір орендної плати — № 22 за 2017 р., стор. 22.

ТАБЛИЧНА ЧАСТИНА ДЕКЛАРАЦІЇ: ЩО ЗМІНИЛОСЬ

Алгоритм розрахунку земельного податку або орендної плати за рік не змінився. Як і раніше, річну суму податкового зобов’язання отримують множенням площі земділянки на значення НГО одиниці площі земділянки та на ставку земподатку або процентний розмір орендної плати.

У розділі ІІІ річну суму податкового зобов’язання розбивають на 12 рівних частин для здійснення щомісячних платежів.

На що слід звернути увагу під час заповнення декларації за 2018 рік?

Перше. До 2018 року площу земділянки в колонці 8 р. І та р. ІІ зазначали виключно в гектарах. І це було дуже незручно, коли у витязі про НГО дані наводили з прив’язкою до іншої одиниці виміру, а саме — до метра квадратного.

У такому разі для цілей заповнення декларації робили додатковий обрахунок: НГО, визначену для метра квадратного, переводили в НГО, визначену для одного гектара. Для цього її суму ділили на 10000.

 І хоча обрахунок нескладний, часто він призводив до помилок під час обчислення податкового зобов’язання.

Починаючи з 2018 року проблему усунуто, оскільки за вибором платника податку площу земділянки можна зазначати або в гектарах (колонка 8 р. І та р. ІІ), або в метрах квадратних (колонка 9 р. І або р. ІІ). Звісно, вибір залежатиме переважно від того, до якої одиниці виміру площі прив’язаний розмір НГО.

Водночас гектари (колонка 8 р. І та р. ІІ) указують, як і раніше, із чотирма десятковими знаками після коми. А метри квадратні (колонка 9 р. І та р. ІІ) — з двома десятковими знаками.

Друге. Для розрахунку податкового зобов’язання за рік потрібна НГО одиниці площі земділянки. А коли в довідці (витягу) про НГО наведено загальну суму щодо всієї площі земділянки, для цілей заповнення декларації її потрібно розділити на площу земділянки.

Але у формі декларації була відсутня інформація про те, що НГО беруть саме за одиницею площі. Це призводило до помилок під час заповнення податкової декларації.

Відтепер розбіжності усунуто: у назві колонки 10 р. І та р. ІІ декларації чітко зазначено, що НГО фіксують щодо одиниці площі земділянки. Цей показник зазначають у гривнях із двома десятковими знаками після коми.

Третє. До 2018 року категорію земділянки в колонці 2 позначали одним із наведених у примітці двозначним кодом. Якщо земділянка належала до сільгоспугідь, ріллю позначали кодом 1А, багаторічні насадження — 1Б тощо.

Починаючи з 2018 року в колонці 2 категорію земель слід зазначати у форматі ХХ.ХХ відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.10 р. № 548.

У примітці 8 до цієї колонки також сказано, що інформація щодо категорії/цільового призначення земель має відповідати інформації, зазначеній у документах, що засвідчують/підтверджують право власності/користування земельними ділянками.

Зверніть увагу: у витягу із Держземкадастра, якщо підприємство його раніше отримувало, цільове призначення земділянки може бути зазначено в іншому форматі. У такому разі для цілей заповнення декларації категорію землі слід визначити самостійно, зазирнувши у названий вище класифікатор.

В іншому порядок заповнення декларації не змінився. Із зразком її заповнення ви можете ознайомитись у додатку до нашої газети № 11 за 2018 р. на сайті dodatok.vobu.ua.

Більше інформації про заповнення річної декларації з плати за землю — у газеті «Все про бухгалтерський облік» № 11 за 2018 р.

Олена КОВАЛЕНКО, консультант газети «Все про бухгалтерський облік»

 

 

Увійдіть, щоб додати коментар

Коментарі

  • Коментарі не знайдені

Про газету

Рік заснування 1993
Перiодичнiсть виходу 120 номерiв на рiк

Передплатити газету

Придбати