Договір найму житлового приміщення

Одразу вкажемо на специфічність правового регулювання договору найму житлового приміщення: для його підготовки доведеться зазирнути не в один, а у два кодекси — ЦКУ та ЖКУ.

Якщо наймач — юрособа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізосіб (ч. 2 ст. 813 ЦКУ).

Договір укладається на строк, встановлений у ньому, а ось якщо про це забули, то вважається, що його уклали на п’ять років (ч. 1 ст. 821 ЦКУ).

Короткострокові договори найму житла (на строк до одного року) застосовують з такими особливостями:

— у них не потрібно вказувати осіб, які проживатимуть разом із наймачем;

— наймач за таким договором не має переважного права на укладення договору найму житла на новий строк;

— не застосовується норма, вказана у п. 2.2 зразка договору;

— наймач не має переважного перед іншими особами права на придбання такого житла;

— неможливо укласти договір піднайму житла;

— неможливо замінити наймача у договорі однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає з ним.

response events!

Про газету

Рік заснування 1993
Перiодичнiсть виходу 120 номерiв на рiк

Передплатити газету

Придбати