Можно ли обжаловать в суде отчет об оценке имущества
Местная власть заказала проведение экспертной денежной оценки имущества для заключения гражданско-правовых соглашений. В отчете об экспертной оценке записано, что именно местный совет является владельцем имущества. Однако это имущество принадлежит нашему предприятию на праве частной собственности. К тому же, мы не предоставляли доступ эксперту к такому имуществу и не заказывали проведение его оценки.
Можно ли в судебном порядке признать такой отчет об оценке имущества недействительным? 

ОТВЕТ: ни в хозяйственном, ни в любом другом суде невозможно рассмотрение дела в споре о признании недействительным отчет об оценке имущества.

Основные правила осуществления оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине установлены Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» от 12.07.01 г. № 2658-III (далее — Закон об оценке).

         Действительно, споры, связанные с оценкой имущества, имущественных прав, решаются в судебном порядке (ст. 33 Закона об оценке).

 Вместе с тем юрлицам и физлицам-предпринимателям, физлицам, не являющимся предпринимателями, госорганам, органам местного самоуправления гарантировано право на обращение в хозяйственный суд за защитой своих затронутых, непризнанных или оспариваемых прав и законных интересов по делам, отнесенным законом в юрисдикцию хозяйственного суда, а также для употребления предусмотренных законом мер, направленных на предотвращение правонарушений (ч. 2 ст. 4 Хозяйственного кодекса Украины, далее — ХКУ).

         Предметная юрисдикция хозяйственных судов очерчена в ст. 20 ХКУ. В частности, хозсуд рассматривает дела в спорах, возникших при заключении, изменении, разрыве и выполнении правочинов в хозяйственной деятельности, кроме правочинов, стороной которых является физлицо, не являющееся предпринимателем, а также в спорах относительно правочинов, заключенных для обеспечения выполнения обязательства, сторонами которого являются юридические лица и (или) физические лица — предприниматели; а также дела по спорам относительно обжалования актов (решений) хозсубъектов и их органов, должностных и служебных лиц в сфере организации и осуществления хозяйственной деятельности, кроме актов (решений) субъектов властных полномочий, принятых на выполнение их властных управленческих функций и споров, стороной которых является физлицо, не являющееся предпринимателем (п. п. 1,10 ч. 1 ст. 10).

Закон об оценке в ст. 32 очерчивает объем ответственности оценщиков и субъектов оценочной деятельности. В частности, они отвечают за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора. Например, за недостоверность или необъективность оценки имущества, согласно условиям договора и закона.

Итак, действующее законодательство Украины основанием ответственности субъекта оценочной деятельности субъекта хозяйствования предусматривает только ненадлежащее выполнение (в частности, недостоверность или необъективность оценки имущества) им своих обязанностей.

Отметим: отчет об оценке имущества — документ, который содержит заключения о стоимости имущества и подтверждает выполненные процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности — субъектом хозяйствования согласно договору. Отчет подписывается оценщиками, непосредственно проводившими оценку имущества, и скрепляется подписью руководителя субъекта оценочной деятельности (ч. 1 ст. 12 Закона об оценке). Посему отчетом об оценке имущества считают документ, фиксирующий действия субъекта оценочной деятельности — субъекта хозяйствования относительно оценки имущества, осуществленные им в определенном порядке и направленные на выполнение его профобязанностей, определенных законом и установленных соответствующим договором.

 Таким образом, отчет об оценке имущества не создает никаких правовых следствий для участников правоотношения по оценке имущества, а только отражает и подтверждает сделанные субъектом оценочной деятельности — субъектом хозяйствования заключения и его действия относительно реализации своей практической деятельности.

 Принимая во внимание это, Большая палата Верховного Суда подчеркнула: правовая природа отчета об оценке имущества делает невозможным осуществление судебного разбирательства относительно применения к нему следствий, связанных с отменой юридических актов или признанием недействительными правочинов (см. постановление от 13.03.18 г. в деле № 914/881/17).

Более того, верховные судьи утверждают о невозможности обжаловать отчет об оценке имущества и в любом другом суде (не хозяйственном).

 

Чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться

Комментарии

  • Комментарии не найдены
response events!

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить