Как бюджетному учреждению учитывать поступления от аренды имущества
19.05.2017 | 16:29
Наше управление (орган местного самоуправления) определено как орган управления коммунальной собственностью и выступает арендодателем коммунального имущества. Мы являемся плательщиками НДС (как бюджетное учреждение используем кассовый метод). По методике, установленной местным советом, часть арендной платы (85%) перечисляется в бюджет или балансодержателям (например, управлению образования), часть (15%) остается в распоряжении нашего управления и составляет плату за услуги, предоставляемые бюджетными учреждениями. 
Разъясните, пожалуйста, как нам отразить эти операции в учете (с учетом изменения плана счетов с 2017 года) и каковы НДС-особенности этих операций.

Ответ: С 01.01.17 г. бюджетные учреждения должны пользоваться свежим Планом счетов бухгалтерского учета в государственном секторе, утвержденным приказом Минфина Украины от 31.12.13 г. № 1203 (далее — План счетов). В отличие от предшественника — Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утвержденного приказом Минфина Украины от 26.06.13 г. № 611 (утратил силу), — План счетов имеет совсем другую структуру.

В письме вы заметили, что Управление является арендодателем коммунального имущества и часть поступлений от аренды этого имущества перечисляет в бюджет/балансодержателю, все прочие — оставляет в своем распоряжении. Чтобы разобраться с бухгалтерскими записями для таких операций, рассмотрим пример.

Пример. Предположим, что за март Управлением начислено и получено 120 тыс. грн (в т.ч. НДС 20 тыс. грн) поступлений от аренды имущества. 85% от этих поступлений нужно перечислить балансодержателю, остальные остаются в распоряжении Управления.

Считаем, что эти хозяйственные операции в бухучете нужно показать следующими записями (см. таблицу 1).

Таблица 1

Бухучет операций по аренде коммунального имущества

№ п/п

Содержание операции

Корреспонденция счетов

 Сумма, грн

Дт

Кт

1         

Начислена арендная плата

2117

7411

120 000

2         

На основании зарегистрированной в ЕРНН налоговой накладной начислены налоговые обязательства по НДС

7411

6311

20 000

3         

Отражены обязательства перед балансодержателем (85%)

7411

6611

85 000

4         

Получена арендная плата

2313

2117

120 000

5         

Перечислена балансодержателю надлежащая ему часть арендной платы

6611

2313

85 000

Отметим, что:

1) на субсчете 7411 «Прочие доходы по обменным операциям» после вычета НДС (операция № 2) и части арендной платы, надлежащей балансодержателю (операция № 3), останется часть арендной платы, которая относится к собственным поступлениям вашего Управления (120 тыс. грн - 20 тыс. грн - 85 тыс. грн = 15 тыс. грн);

2) до 01.01.17 г. для учета движения средств на специальных регистрационных счетах использовали, в частности, субсчета 323 «Специальные регистрационные счета для учета средств, полученных в качестве платы за услуги», 326 «Специальные регистрационные счета для учета прочих поступлений специального фонда». Ныне План счетов предлагает бюджетным учреждениям пользоваться одним субсчетом — 2313 «Регистрационные счета». Поэтому, считаем, учреждению нужно организовать аналитический учет по видам открытых в органе Казначейства счетов.

Попутно напомним: при поставке услуг по оплате за счет бюджетных средств налоговые обязательства по НДС возникают на дату зачисления средств на банковский счет (п. 187.7 Налогового кодекса Украины).

Также обратите внимание: и План счетов, и Типовая корреспонденция субсчетов бухгалтерского учета для отражения операций с активами, капиталом и обязательствами распорядителями бюджетных средств и государственными целевыми фондами, утвержденная приказом Минфина Украины от 29.12.15 г. № 1219, не дают ответов на многие вопросы, связанные с бухучетом в бюджетных учреждениях, в частности относительно учета собственных поступлений. Поэтому приведенные в примере бухгалтерские записи — ориентировочные. Советуем вам также обратиться в Минфин за дополнительными разъяснениями.
Чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться

Комментарии

  • Комментарии не найдены

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить