Куда владельцу недвижимости подавать заявление на запрет регистрационных действий
Может ли собственник недвижимого имущества подавать заявление о запрете совершения регистрационных действий в отношении собственного объекта недвижимого имущества независимо от местонахождения такого имущества? Или независимо от местонахождения недвижимого имущества в пределах АР Крым, области, городов Киева и Севастополя?

Ответ: Согласно ч. 1 ст. 25 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 01.07.04 г. № 1952-IV (далее — Закон № 1952) проведение регистрационных действий останавливается на основании:

1) решения суда о запрете совершения регистрационных действий, вступившим в законную силу;
2) заявления собственника объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий в отношении собственного объекта недвижимого имущества.
Регистрационные действия на основании решений судов проводятся исключительно на основании решений, полученных в результате информационного взаимодействия Государственного реестра прав и Единого государственного реестра судебных решений, без подачи соответствующего заявления заявителем.
Напомним, что госрегистратор принимает решение о возобновлении регистрационных действий, если собственник объекта недвижимого имущества подал заявление о запрете совершения регистрационных действий в срок, не превышающий десяти рабочих дней, не предоставил решение суда о запрете совершения регистрационных действий, вступившим в законную силу (абз. 2 ч. 3 ст. 25 Закона № 1952).
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя. А государственная регистрация отягощений вещных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества (ч. 5 ст. 3 Закона № 1952).
Как видим, Закон № 1952 отдельно не устанавливает места подачи заявления собственника имущества о запрете совершения регистрационных действий по его недвижимости.
Отметим: отягощение — запрет распоряжаться и/или пользоваться недвижимым имуществом, установленная законом, актами уполномоченных на это органов госвласти, их должностных лиц либо возникшая на основании договора, а не запрет госрегистратору совершать регистрационные действия. Поэтому нет оснований утверждать, что заявление о запрете совершения регистрационных действий можно предоставлять независимо от местонахождения недвижимости.
Вместе с тем, согласно п. 17 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений, утвержденного постановлением КМУ от 25.12.15 г. № 1127, в случае поступления к субъекту государственной регистрации прав или нотариуса решение суда о запрете совершения регистрационных действий, вступившее в силу, либо заявления владельца объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий в отношении собственного объекта недвижимого имущества государственный регистратор (уполномоченное лицо) безотлагательно регистрирует данное решение или заявление в базе данных заявлений.


Ответ редакции подписчику газеты «Все о бухгалтерском учете».
В ответе учтены нормы законодательства по состоянию на дату публикации.

Чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться

Комментарии

  • Комментарии не найдены
response events!

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить