Договор аренды здания, сооружения (иного объекта недвижимости)

Стоит помнить: до заключения договора арендодатель должен предупредить арендатора об особенных свойствах и недостатках объекта аренды, которые ему известны и которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества арендатора или других лиц либо привести к повреждению самой вещи во время пользования ею. Арендатор (его уполномоченный представитель) обязан в присутствии арендодателя или его представителя проверить исправность вещи (ст. 767 ГКУ). Кроме того, арендодатель доложен уведомить арендатора о всех прав третьих лиц на объект аренды.

Специфика договора аренды здания в том, что срок его действия на основании ч. 1 ст. 795 ГКУ начинается сразу после оформления акта о передаче его арендатору. Правда, стороны вправе установить в договоре и другой момент отсчета.

Еще обратите внимание — к требованиям о возмещении убытков в связи с повреждением объекта аренды и о возмещении расходов на улучшение арендованной недвижимости применяют исковую давность в один год (ч. 1 ст. 786 ГКУ).

О газете

Год основания 1993
периодичность выхода 120 номеров на год

Подписаться на газету

Купить